В соответствии с Паспортом Второго этапа Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на годы определены
3 группы заявителей (участников) Программы:Первая группа - граждане, подпадающие под определение «молодая семья»:
Вторая группа - семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы.
Третья группа - граждане, подпадающие под определение «молодая семья» (за исключением условия постоянного проживания в городе Москве) и занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы:
Для второй и третьей группы является обязательным условием соблюдения норм московского законодательства в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий.
Распоряжение о порядке работы с категорией «Молодая семья»4 августа 2006 года вышло в свет Распоряжение № 725, подписанное руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы П.В. Сапрыкиным, в котором установлен порядок работы с гражданами, подпадающими под определение «молодая семья», в рамках второго этапа Московской программы «Молодой семье - доступное жилье».
Порядком установлено, что работа с молодыми семьями в рамках Программы при заключении договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования проводится на основании Положения о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета г. Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, утвержденным распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2005 года № 288.
Молодые семьи (участники первой группы), занимающие квартиры по договорам найма и не имевшие детей на момент заключения договора найма, вправе подать заявление и приобрести жилое помещение по договору купли-продажи, расторгнув договор найма после заключения договора купли-продажи, с условием сохранения и соблюдения договорных отношений с одной из накопительных систем, действующих в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье».
Молодые семьи (участники первой группы), не имеющие детей, подавшие заявление на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках первого этапа Программы, сохраняют право на приобретение жилья у города по договору купли-продажи в рамках второго этапа Программы.
Льготные категории Программы «Молодая семья» в МосквеПреимущественное право на заключение договоров в рамках Программы имеет молодая семья (из первой группы):
Установлено, что:
Сотрудники управлений Департамента жилищной политики в административных округах прошли обучение по реализации второго этапа Программы.
Далее изложены установленные в Москве положения о порядке работы по улучшению жилищных условий молодых семей с использованием различных вариантов, предусмотренных Вторым этапом Программы «Молодая семья» - при заключении договоров найма, при расторжении или окончании срока действия договоров найма, а также при заключении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа.
Порядок работы с Молодыми семьями при заключении договоров купли-продажи с рассрочкой платежаЦентр арендного жилья (ЦАЖ) ведет первичный прием всех граждан, обратившихся за консультацией по Программе, знакомит их с условиями вступления, информирует о порядке и условиях постановки на участие, а также ведет базу данных по обратившимся за консультацией гражданам.
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административном округе города Москвы (Управление в АО) осуществляет проверку жилищных условий и постановку граждан на участие в Программе.
ЦАЖ при предъявлении гражданами извещения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (на участие в Программе) принимает и регистрирует заявление на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента (Управление реализации) передает площадь распоряжением в Управления в АО, а копию распоряжения в ЦАЖ.
Управление в АО на основе зарегистрированных в Центре заявлений граждан формирует личное дело участников Программы и в соответствии со списком, утвержденным распоряжением Департамента распределяет среди граждан площадь, переданную Управлением реализации.
Затем, в срок, не превышающий 20 рабочих дней, осуществляет проверку жилищных условий молодой семьи, предоставление смотрового талона на квартиру и подготовку проекта распоряжения префекта о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, после подписания которого в 3-дневный срок передает жилую площадь в ЦАЖ, а также готовит весь необходимый пакет документов, передает его участнику Программы и направляет его в Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
ЦАЖ заключает договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения с молодой семьей, регистрирует данный договор, вносит выкупную стоимость жилого помещения, номер и дату договора, реквизиты государственной регистрации договора и издает выписку из распоряжения префекта АО о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
В случае неявки участников Молодой семьи в ЦАЖ для заключения договора купли-продажи в течение календарного месяца ЦАЖ информирует Управления в АО о возврате площади для ее перераспределения.